Wien im Blick, Natur im Herzen – Wohnhaus mit parkähnlichem Garten, Pool & Sauna

Großzügiges Wohnhaus in Bad Pirawarth nahe Wien mit parkähnlichem Garten!

In absoluter Grünruhelage von Bad Pirawarth erwartet Sie dieses besondere Wohnhaus. Besonders hervorzuheben ist der 1.374m² große Garten, der mit seinem parkähnlichen Charakter eine seltene Ruheoase vor den Toren Wiens bietet. Die Gesamt-Nutzfläche von rund 370 m² verteilt sich auf 6 Zimmer, einem Clubraum und mehreren Nebenräumen. Ein überdachter Pool, ein Saunaraum mit Dusche und eine Garage komplettieren diese Liegenschaft. 

Das Wohnhaus gliedert sich in zwei Etagen sowie einen ausgebauten Kellerbereich. Heizung und Warmwasser werden über eine Brennwerttherme und eine Luftwärmepumpe zur Verfügung gestellt. Ein Zubau bietet weitere Räume.

Die Highlights



Ruhige Lage / kaum befahrene Nebenstraße


Parkähnlicher, nicht einsehbarer Garten 


überdachter Pool


7 Zimmer 


Garage


Clubraum mit eigenem Zugang


Saunaraum mit Dusche


Keller mit mehreren Lagerräumen



Flächen & Raumaufteilung (Lt. Planunterlagen)

Erdgeschoss (EG): ca. 125,14 m² 

Obergeschoss (OG) ca. 119,72 m²

Kellergeschoss: ca. 63,17 m² 

Clubraum (EG): ca. 25,20 m²

Garage: ca. 18 m²

➡️ Gesamtnutzfläche WOHNHAUS: ca. 244,86 m²
➡️ Gesamtnutzfläche Wohnhaus+Keller und Zubau: ca. 333,23 m²

Besichtigungen

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <3.500mKlinik <10.000mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <9.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <4.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap