Exklusive Eigentumswohnung im Thermenresort Das Sonnreich, Bad Loipersdorf - Ferienwohnung, Investment oder Hauptwohnsitz

Ob als Ferienwohnung, Investment oder Hauptwohnsitz – diese Wohnung im Hotel „Das Sonnreich“ in Loipersdorf ist die ideale Wahl für Sie.

Großzügige, vollmöblierte Wohnung im privaten Flügel eines Fünf-Sterne-Hotels

Die Apartments eignen sich auch ideal zur Kurzzeitvermietung – ein Einzimmer-Apartment wird zum Beispiel für ein Wochenende im September auf Booking.com um rund 378 € pro Nacht für zwei Personen angeboten.

? Objekt der Extraklasse – maximale Privatsphäre und Hotelkomfort

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohnung im privaten Flügel des Fünf-Sterne-Thermenhotels Das Sonnreich, einem der renommiertesten Resorts der steirischen Thermenregion.

Diese Immobilie vereint die Vorteile des eigenen Wohnraums mit dem Service-Niveau eines Luxusresorts.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Wohnung offiziell als Hauptwohnsitz zu melden – somit eignet sich das Objekt nicht nur als Ferienimmobilie, sondern als vollwertiger Wohnsitz.

? Komplett privat und exklusiv

• Der Flügel umfasst nur 20 Apartments, alle in Privateigentum

• Separater Eingang und privater Lift – kein Zugang vom Hotelbereich

• Absolute Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit

• Im Kaufpreis inkludiert: 2 Eigentumsparkplätze

? Vorteile für Eigentümer

Direkter Zugang zur Therme Loipersdorf – in wenigen Minuten im Bademantel erreichbar.

Für Eigentümer kostenfrei nutzbar:

• 40-Meter-Schwimmbecken

• Großzügige Relaxzone

• Modern ausgestatteter Fitnessraum

• Saunen und Infrarotkabinen

• Sonnendeck und gepflegte Grünanlagen

Zusätzlich (optional):

• Professionelle Massagen, Kosmetik und Beauty-Behandlungen direkt im Haus – bequem über das Erdgeschoss erreichbar

? Hotelservice auf höchstem Niveau

• Restaurant und Bar im Hotelbereich

• Speisen- und Getränkeservice direkt ins Apartment möglich

• Reinigungs- und Apartmentbetreuung auf Wunsch buchbar

? Lage & Erreichbarkeit

• Direktbus Thermenlandbus ab Wien Hauptbahnhof – ca. 1 Std. 40 Min.

• Mit dem Auto – ca. 1 Std. 30 Min.

• In der Umgebung: Seen, Golfplätze, Schlösser, Weingüter, Parks

• In Gehweite:

o Cafés und Restaurants

o Traditionelle Heurige

o Zahlreiche Hotels mit kulinarischen und kulturellen Events

? Objektdaten

• Objekttyp: Wohnung

• Bauart: Neubau

• Zustand: neuwertig

• Sanierung: Designausbau 2020 nach individuellem Konzept

• Wohnfläche: 123 m²

• Etage: 4. Stock

• Zimmeranzahl: 4

• Nutzfläche: 123 m²

• Balkon: 30 m² (Zugang von allen Zimmern)

• Bodenbelag: exklusives Parkett

• Verfügbarkeit: sofort

? Grundriss & Ausstattung

• Eingangsbereich mit Zugang zu Küche und Essbereich

• Wohnküche mit Balkonzugang

• Wohnzimmer mit Balkonzugang

• Schlafzimmer 1: begehbarer Kleiderschrank, Bad, WC mit elektronischen Funktionen (Heizung, Waschfunktion, automatischer Deckel), Balkonzugang

• Schlafzimmer 2 / Büro: begehbarer Kleiderschrank, Bad, WC mit elektronischen Funktionen, Balkonzugang, Projektionsleinwand

• In allen Zimmern: große Plasmafernseher

• Wohnzimmer: integriertes Deckensoundsystem eines führenden europäischen Herstellers

? Hochwertige Bäder mit Naturstein

Alle Bäder sind mit großformatigem Naturstein (1,80 × 1,00 m) ausgestattet, was den Räumen einen architektonisch klaren, monolithischen Look verleiht.

Die Duschbereiche in beiden Schlafzimmern sind ebenfalls in Übergröße (1,80 × 1,00 m) und mit Premium-Sanitäranlagen ausgestattet.

? Küche & Technik

• Küchenmöbel: Miele

• Geräte: Miele

o Kochfeld

o Backofen

o versenkbare Dunstabzugshaube

o Einbau-Kaffeemaschine

o Mikrowelle

• Im zweiten Schlafzimmer befindet sich zusätzlich eine Miele-Waschmaschine.

? Der Balkon als erweitertes Wohnkonzept

Der 30 m² große Balkon ist als komfortable Outdoor-Lounge gestaltet:

• Polstermöbel

• Esstisch mit 8 Stühlen

• 2 klappbare Liegestühle

• 2 Hängesessel-Schaukeln

• Bepflanzung mit Blumen und Grünflächen

• Beleuchtung inklusive Deckenleuchte über dem Tisch

• Blick ins begrünte Innengelände der Anlage

? Option zur Erweiterung

Direkt nebenan wird die Wohnung TOP 29 (56,7 m²) verkauft – eine Zusammenlegung beider Einheiten zu einer Gesamtfläche von bis zu 180 m² ist durch einen Durchgang möglich.

Diese Beschreibung basiert auf den Angaben des Verkäufers und erfolgt ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <5.500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <9.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}