73.42 m² 429.000 € 3 Zimmer

Exklusive Neubau-Gartenwohnung in Bad Häring zu kaufen! Top 2

18.12.2024

Objekt Standort

A-6323 Bad Häring

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 5390/854
  • Vergabeart
    Kauf
  • Kaufpreis
    429.000 €
  • Wohnfläche
    73.42 m²
  • Nutzfläche
    76.96 m²
  • Zimmer
    3
  • Provision
    Provision bezahlt der Abgeber.

Ausstattung

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Carport

Freiflächen

  • Terrasse

Beschreibung

Exklusive Neubau-Gartenwohnung in Bad Häring zu kaufen! Top 2

Wohnung Top 02 – Großzügiges Wohnen mit Garten im Erdgeschoss

Lage: Erdgeschoss

Wohnfläche: 73,56 m2

Außenflächen: 15,00 m2 Terrasse | 51,99 m2 Garten

Mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen bietet die Wohnung Top 02 das perfekte Zuhause für Familien oder Gartenliebhaber. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre.

Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzung, während das moderne Badezimmer und das separate WC den Wohnkomfort erhöhen. Die große Terrasse und der weitläufige Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.

 

Vorteile auf einen Blick:

- Großzügige Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern

- Weitläufiger Garten für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten

- Funktionale Raumaufteilung mit separatem Bad und WC

- Erdgeschosslage mit direktem Zugang zu den Außenflächen

- Modernes Bad mit Badewanne und Dusche 

Wohnung Top 02 ist ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause mit viel Platz und einem privaten Garten in ruhiger Umgebung suchen.

Projektübersicht

Die DT Holding GmbH errichtet in der Barbarastraße 5, 6323 Bad Häring, ein modernes Wohnresort mit insgesamt 6 hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Das Projekt zeichnet sich durch eine zentrale Lage, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise aus.

Das Wohnhaus ist dreigeschossig und umfasst großzügige Wohnflächen mit privaten Gärten, Terrassen oder Balkonen. Zusätzliche Carports und Freistellplätze sorgen für eine komfortable Parkplatzsituation.

Details zu den Wohnungen





Wohnung


Lage


Wohnfläche


Außenfläche


Besonderheiten




Top 01


Erdgeschoss


52,96 qm


15,00 qm Terr.


28,85 qm Garten




Top 02


Erdgeschoss


73,56 qm


15,00 qm Terr.


51,99 qm Garten




Top 03


1. Obergeschoss


58,07 qm


9,00 qm Balkon







Top 04


1. Obergeschoss


55,60 qm


9,00 qm Balkon







Top 05


1. Obergeschoss


67,46 qm


9,00 qm Terrasse







Top 06


2. Obergeschoss


140,90 qm


41,84 qm Balkon








Bau- und Ausstattungshighlights

Die Wohnungen werden in Massivbauweise errichtet und erfüllen höchste Ansprüche an Schall- und Wärmedämmung. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen in den Nassräumen sowie energieeffiziente Fußbodenheizungen.

Weitere Highlights:
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz
- Moderne Ausstattung mit begehbaren Duschen, Parkettböden und großen Fliesen
- Individuelle Sonderwunschmöglichkeiten

Energie- und Umweltinformationen

Das Gebäude entspricht den Anforderungen der OIB-Richtlinie 6 und zeichnet sich durch einen hervorragenden Energiekennwert (HWB: 31,1 kWh/m²a) aus. Die Heizversorgung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Zudem ist eine Photovoltaikanlage für den gemeinschaftlichen Strombedarf vorgesehen.

Preise und Konditionen

Die Kaufpreise sind Fixpreise und beinhalten alle Grund- und Baukosten bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Nicht inkludiert sind Gebühren für Kaufvertragserrichtung, Beglaubigungen und Eintragungen im Grundbuch.

BESONDERHEIT: KEINE MAKLERPROVISION!

Lage und Umgebung

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Häring. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <3.000mKlinik <5.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <5.500mUniversität <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <3.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <2.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Agent Name

Klaudio Zefi

Zefi Immobilien GmbH

klaudio@zefi.at

Energie/Heizung

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Anbieter


Anfragen

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