Wohlfühloase in Arzl: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wintergarten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Arzl im Pitztal! Diese gemütliche Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 93 m² alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen.

Mit drei hellen und freundlichen Zimmern sowie einem sonnigen Wintergarten ist diese gepflegte Immobilie ideal für Familien, Paare oder Singles, die den perfekten Rückzugsort inmitten der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft suchen. Genießen Sie eine traumhafte Aussicht von Ihrem Balkon aus, wo Sie die frische Alpenluft und die Ruhe der Natur in vollen Zügen erleben können. Ein weiteres Plus ist der Allgemeingarten mit Pavillion und Hochbeet - der perfekte Rahmen für gesellige Stunden in der Sonne.  

Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche, die zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt. Ausgestattet mit Echtholzparkett und einer Zentralheizung auf Öl-Basis sorgt sie für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet – ideal für entspannende Momente nach einem aktiven Tag in der Natur. Die zwei großzügigen Schlafzimmer bieten Ruhe und Erholung, wobei sich das Kinderzimmer auch hervorragend als Homeoffice eignet.    

Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel in die erste Etage. Zudem gehört ein Stellplatz zur Wohnung, der Ihnen die Parkplatzsuche erleichtert. Optional kann ein Tiefgaragen-AP um ca. € 60.- pro Monat angemietet werden. 

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – ein Bus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell zu den umliegenden Skigebieten oder in die charmanten Nachbargemeinden. In bequemer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. 

Einteilung & Beschaffenheit:   

Wohnnutzfläche: ca. 93 m² 

Schlafzimmer: 2  

Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Einbaucküche

Badezimmer mit Dusche u. Badewanne  

Sonniger Wintergarten

Allgemeingarten mit Pavillon und Hochbeet 

Südbalkon

Abstellraum

Kfz-Stellplatz

Moderate Betriebskosten in Höhe von € 293,82 (inkl. Reparatur-Rücklage iHv. € 116,40.-) 

Guthaben Rücklage: € 80.000.- 

VB: € 299.000.- 

Bitte beachten Sie:

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <425m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <300m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <2.550m
Einkaufszentrum <2.750m
Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <2.800m
Post <400m
Polizei <2.600m
Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.825m
Bahnhof <1.625m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}