Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in Amstetten!

* Eigentum statt Miete!!

* im Erdgeschoß gelegen - Halbstock

* Wohnfläche: ca. 58 m² inkl. Loggia mit ca. 2,5 m²

* Nutzwertgutachten 1976/77, WE- Vertrag aus 1978

* Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, Küche inkl. Einbauküche mit Geräten, Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, 1 Schlafzimmer

* Heizung Fernwärme und Warmwasser 2024 Verbrauch: € 485.- Heizung und Warmwasser € 136,94.- Abrechnung erfolgt über Fa. Techem

* Aktuelle Vorschreibung monatlich 276,70.-

* Rücklagenstand per 31.12.2024 € 94.051,13.-

* Energiekennzahl HWB 46,3 - B, fGEE 2,71 E

* Haus wurde bereits ein mal thermisch saniert und Fenstertausch laut EAW 2001

* Kellerabteil ist Zubehör zur Wohnung

* allgemeiner Fahrradraum, Waschraum

* Parkplätze öffentlich

* Übergabe Bestandsfrei ab Dezember 2025 ( derzeit noch vermietet Mieter befindet sich in der Kündigungszeit )

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <2.000mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <4.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap