erstellt am 08.06.2021
Die Grundbesitzerhaftpflichtversicherung - Österreich.Immobilien
Die Grundbesitzerhaftpflichtversicherung

Die Grundbesitzerhaftpflichtversicherung

Was leistet und kostet eine Grundbesitzerhaftpflichtversicherung? 



Sie besitzen ein eigenes Haus, ein Grundstück oder eine Gewerbeimmobilie? Wussten Sie, dass es ratsam ist, eine Grundbesitzerhaftpflichtversicherung abzuschließen? Diese Versicherung schützt Sie vor Schäden, die durch die Vernachlässigung Ihrer Sorgfaltspflicht verursacht werden. Hierzu zählen zum Beispiel, dass Gehwege und Stellplätze gereinigt und instandgehalten werden müssen. Ebenso dürfen keine Personen oder Gegenstände durch Bäume oder Pflanzen zu Schaden kommen. 

Stellen Sie sich einmal vor, es ist tiefster Winter, Schnee und Eis liegen vor der Tür und machen die Wege zu einer gefährlichen Rutschbahn. Jeder kennt wohl ein solches Szenario. Sie erwarten ein Päckchen und sehen den Postboten auf Ihr Haus zukommen. Aufgrund einer Eisfläche rutscht der Postbote aus und verletzt sich schwer. Sie erhalten in einem solchen Fall nicht nur kein Paket mehr. Sie haben durch das nicht freiräumen des Gehweges Ihre Sorgfaltspflicht verletzt und sind gegenüber dem Postboten schadenersatzpflichtig. Die Kosten hierfür summieren sich durch Behandlungs- und Therapiemaßnahmen schnell auf immense Summe. Es ist daher ratsam, eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung abzuschließen. Mit wenigen Klicks kann eine solche Versicherung per Internet abgeschlossen werden. Sollten Sie ein Haus oder sonstigen Grundbesitz Ihr Eigen nennen, ist eine solche Versicherung für Sie sehr empfehlenswert und beinahe unverzichtbar. Mit Grundbesitzerhaftpflichtversicherungen sind Hauseigentümer vor finanziellen Risiken geschützt und ihre Existenz auch in einem Schadensfall abgesichert. 

Was sind die Aufgaben einer Grundbesitzerhaftpflichtversicherung? 
Hauptaufgabe von Versicherungen ist es, dann zu leisten, wenn ein Schaden eingetreten ist. Eine Haftpflichtversicherung schützt Sie vor Schadensersatzansprüchen Dritter. Sie werden dadurch nicht von einer Schuld freigesprochen, allerdings müssen Sie keine finanziellen Konsequenzen fürchten. Sollte etwas passieren und sich jemand verletzen oder etwas beschädigt werden, wird die Versicherung in Anspruch genommen und die Angelegenheit regeln. Für Sie ein sehr entscheidender Vorteil: Sie geraten durch Unachtsamkeit nicht in finanzielle Probleme. 
Solche Versicherungen gibt es häufig in verschiedenen Leistungsstufen. Sogenannte Basisversicherungen bieten einen umfangreichen Schutz zu einem günstigen Preis. Erweiterte Leistungen werden zusätzlich berechnet, auch höhere Deckungssummen schlagen sich auf den Beitrag aus. Vergleiche lohnen sich in diesem Fall auf jeden Fall, um die passende Versicherung mit den passenden Leistungen und der richtigen Deckungssumme finden zu können. 

Gibt es gute Vergleichsmöglichkeiten? 
Die Grundbesitzerhaftpflicht gehört in die Kategorie der Haftpflichtversicherungen. Für diese Arten von Versicherungen eignet sich eine eigenständige Internetrecherche besonders gut, da die Leistungen sehr einfach zu bestimmen sind, leicht vergleichbar sind und es viele gleiche Standartangebote von verschiedenen Versicherungsgesellschaften gibt. Einzig die Versicherungssumme muss von Ihnen bestimmt werden. Für das normale Einfamilienhaus reicht eine Versicherungssumme von 5 Millionen Euro auf alle Fälle aus. 
Bei größeren Gebäuden, Geschäftsgebäuden oder sonstigen Gebäuden mit hohen Personenkontakt bietet es sich an, eine höhere Versicherungssumme zu wählen. Durch das größere Risiko einen Schaden zu verursachen, sind diese Versicherungen mit umfangreicheren Leistungen teurer als die Versicherungen mit Basisleistungen. Besonders sinnvoll sind solche umfangreichen Versicherungen in Gegenden in denen im Winter viel Schnee und Eis liegt. Hier besteht nunmal das größte Risiko eines Schadens. In der Regel liegt die Versicherungssumme für solche Versicherungen bei 10 Millionen bis 20 Millionen Euro. Es lassen sich also Versicherungen mit Basisschutz und einer Versicherungssumme von 5 Millionen Euro sowie Versicherungen mit umfangreicherem Schutz und einer Versicherungssumme von bis zu 20 Millionen Euro unterscheiden. 
Über die Internetrecherche erhalten Sie einfach eine Vielzahl von Möglichkeiten passende Versicherungen zu vergleichen. Viele Versicherungsgesellschaften bieten spezielle Rabatte an, wenn mehrere Versicherungen bei dieser Gesellschaft abgeschlossen werden. 

Worauf muss geachtet werden? 
Neben dem Preis, den Leistungen und der Versicherungssumme ist ein guter Service wichtig. Heutzutage bieten Versicherungen, die über das Internet abgeschlossen worden sind, einen genauso guten Service wie der Versicherungsvertreter vor Ort. Die Kunden erwarten einen kompetenten und ansprechenden Service ihrer Versicherungen. 
Gängige Kontaktmöglichkeiten sind mittlerweile Servicehotlines per Telefon, per E-Mail oder sogar per Online-Chat. Vorteilhaft ist es, wenn die Versicherungsgesellschaft nicht nur Grundbesitzerhaftpflichtversicherungen sondern auch alle anderen gängigen Versicherungen anbietet. Entsprechend gut und flexibel ist dann meistens auch die Serviceabteilung aufgestellt. Generell sollte ein 24-stündiger Telefonsupport zum Standard gehören. Ein Schadenfall tritt eben nicht werktäglich von 8 Uhr bis 16 Uhr auf, sondern manchmal auch in der Nacht oder an einem Feiertag. Es ist daher wichtig, dass der Schaden schnell gemeldet und reguliert werden kann. 

Wie hoch sind die Kosten für eine solche Versicherung? 
Die Höhe der Prämie ist von vielen verschiedenen Faktoren, wie zum Beispiel Standort des Gebäudes, Versicherungssumme und Versicherungsleistungen abhängig. Die Preise unterscheiden sich teilweise schon dadurch, ob die Versicherung im Internet abgeschlossen wurde oder in der örtlichen Versicherungsagentur. Meist sind die Online-Prämien deutlich günstiger als die Prämien vor Ort. Allerdings gibt es auch immer wieder Preisspielräume für die Vertreter vor Ort, sodass sich ein Vergleich der Prämien durchaus rentieren kann. 

Gibt es Kombiangebote? 
Oft gewähren Versicherungen Rabatte, wenn mehrere Versicherungen im selben Haus abgeschlossen werden. Mit diesen Rabatten sparen Sie häufig bares Geld, Kombinationen sind allerdings nicht bedingungslos zu empfehlen. Günstige Kombinationen sind, aufgrund des ähnlichen Versicherungsschutzes die private Haftpflichtversicherung und die Grundbesitzerhaftpflicht. Hier besteht der Vorteil, dass sich bei einem Schadenfall nicht eventuell zwei Versicherungsgesellschaften über die Zuständigkeit streiten und die Regulierung hinauszögern. Bei einer Versicherungsgesellschaft wird der Schaden auf jeden Fall reguliert. Aus welchem Versicherungsprogramm ist dem Versicherungsinhaber häufig egal. 

Wie bei allen Versicherungen gilt, dass nur Versicherungen abgeschlossen werden sollten, die sinnvoll und nützlich sind. Die Grundbesitzerhaftpflichtversicherung wird häufig als Ergänzung zu anderen Versicherungen angeboten. In solchen Fällen wird teilweise vereinbart, dass die Immobilie selbst bewohnt werden muss. Das heißt, wird die Versicherung für ein Mietshaus genutzt, greift sie im Schadenfall nicht. Für diesen Fall müsste eine weitere Versicherung, mit weiteren Kosten abgeschlossen werden. Insofern ist es wichtig, bei der Kombination von Versicherungen auf die Details zu achten. 

Kann eine Grundbesitzerhaftpflichtversicherung Rechtschutzaufgaben übernehmen? 
Die Versicherung schützt den Versicherungsnehmer vor unberechtigten Forderungen. Jedes Mal, wenn eine Forderung bei der Versicherung angemeldet wird, prüft diese die Rechtmäßigkeit der Forderung. Ist die Forderung unrechtmäßig, wird diese zurückgewiesen. Im Zweifelsfall wird die Forderung gerichtlich bestritten. Insofern nimmt auch eine Grundbesitzerhaftpflichtversicherung in bestimmten Maße Aufgaben einer Rechtschutzversicherung wahr. 

Lohnt sich eine solche Versicherung für mich? 
Beispiele, in denen die Versicherung handeln muss, gibt es genügend. Der oben dargestellte Postbotenfall ist sicherlich ein Klassiker. Die Fallbeispiele in denen die Grundbesitzerhaftpflichtversicherung den Schaden regulieren muss, sind allerdings unendlich. 
Man stelle sich in einem Mietshaus ein Treppenhaus vor. In diesem Treppenhaus funktioniert die Beleuchtung nicht. Die Mieter sind somit gezwungen, dass Treppenhaus im Dunklen zu nutzen. Sollte es hierbei zu einem Schaden kommen, wäre der Vermieter Schadenersatzpflichtig. Ein weiteres Beispiel könnte durch herabfallende Äste oder Dachziegel während eines Sturmes entstehen. Diese Gegenstände schlagen auf eine Person oder ein Auto auf und verletzen beziehungsweise beschädigen dieses. Auch in diesem Fall müsste die Versicherung einschreiten, um vor den finanziellen Konsequenzen in Form von Schadensersatz und Schmerzensgeld zu schützen. 

Wann greift eine Grundbesitzerhaftpflichtversicherung nicht? 
Für die Angebote und die Werbung der Versicherung werden gerne die Punkte angegeben, in denen eine Versicherung eingreift und vor finanziellen Konsequenzen schützt. Leider gibt es, wie bei allen anderen Versicherungen auch, auch bei Grundbesitzerhaftpflichtversicherungen Ausschlussgründe. Tritt ein solcher Ausschlussgrund ein, leistet die Versicherung nicht. Viele Versicherungen bieten die Grundbesitzerhaftpflichtversicherung nur für privat genutztes Eigentum an. Diese Versicherungen leisten bei Schadensfällen an Mietshäusern und Gewerbeobjekten nicht. Häufig werden auch große Wohnungen oder große Grundstücke ausgeschlossen, hierauf muss vor Abschluss der Versicherung geachtet werden. 

Räumen die Versicherungsgesellschaften Rabatte ein? 
Rabatte gibt es meist bei Versicherungen mit einer langen Laufzeit. In der Praxis zeigt sich, je länger die Laufzeit der Versicherung, desto höher der Rabatt auf die Jahresprämie. Ebenso abhängig sind Rabatte von der Schadenhäufigkeit. Wird längere Zeit kein Schaden gemeldet, gibt es höhere Rabatte. 
Rabatte in Höhe von 10 Prozent bis zu 20 Prozent sind keine Seltenheit und werden häufig für mittellange Laufzeiten und einer gewissen Zeit an Schadenfreiheit eingeräumt. 

Kann ich die Versicherungen sinnvoll miteinander kombinieren? 
Kombiprodukte bieten den Vorteil, dass es durch den Abschluss mehrerer Versicherungen bei einer Versicherungsgesellschaft häufig zu Rabatten kommt. Hierdurch spart der Versicherungsnehmer bares Geld. Die Gefahr besteht hierbei allerdings darin, dass Versicherungen abgeschlossen werden, die eigentlich unnötig sind, nur um einen Rabatt eingeräumt zu bekommen. In diesem Fall zahlt der Versicherungsnehmer im Endeffekt mehr als bei dem Abschluss einer einzigen Versicherung. 

Eine Grundbesitzerhaftpflichtversicherung sollte zur Standartversicherung von Haus- und Grundbesitzern gehören. Diese Versicherungen sind meist relativ günstig zu haben, schützen allerdings vor Schadensersatzansprüche in existenzbedrohender Höhe. Clever kombiniert lassen sich mit solchen Versicherungen Kosten sparen und Risiken deutlich minieren. Online-Vergleichsplattformen helfen dabei, die passende Versicherung für das passende Grundstück und Haus zu finden.


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