erstellt am 08.06.2021
Kontrollliste für zukünftige Mieter - Österreich.Immobilien

Kontrollliste für zukünftige Mieter


Wenn man einen Mietvertrag unterzeichnet, geht man eine langfristige Beziehung mit seinem Vermieter ein. Damit Sie wissen, was auf sie zukommt steht Ihnen unsere Kontrollliste zur Verfügung. 
 
Standort und Erreichbarkeit des Hauses/der Wohnung:
Können Sie ihre Arbeit, Ihre Verwandten oder Ihre Ausbildungsstädte leicht erreichen? Hat das Gebäude einen Lift damit Sie Ihre Wohnung leichter erreichen?

Wohnungsgröße und Raumaufteilung:
Ist die Wohnung groß genug für Ihre Familie/Freunde, sodass alle ausreichend Platz in der neuen Wohnung haben? 
Zusatzräume und Ausstattung der Wohnung:
Was ist eigentlich alles im Mietpreis inkludiert? Ob Waschküche Balkon Garten oder Terrasse dabei ist? Ist die Wohnung möbliert oder gibt es Möbelstücke die noch verwendet werden können?

Ausrichtung der Wohnung: 
In welche Himmelsrichtung schauen die Fenster? Wie gut wird die Wohnung durch Tageslicht beleuchtet? Ist die Wohnung eher in einem höheren Stockwerk, – was dazu führt dass es im Sommer sehr warm wird, oder ist sie ebenerdig, sodass alle in die Wohnung hineinsehen können?

Allgemeiner Zustand der Unterkunft: 
Was für einen Eindruck macht die Unterkunft? Müssen zusätzliche Reparaturen durchgeführt werden damit die Wohnung/das Haus überhaupt bewohnbar ist, oder kann die Wohnung/das Haus gleich bezogen werden?

Auskunft beim KSV 
Holen Sie sich jetzt sofort eine Selbstauskunft beim KSV damit Sie sicher und ohne Sorgen einen Mietvertrag eingehen können.
 
Eventuelle Bauarbeiten:
Planen Sie eine Bauarbeit, die Ihre Wohnsituation über längere Zeit verschlechtert?
 
Nachbarschaft:
Wie gut passen Ihre neuen Nachbarn zu Ihnen und Ihrer Familie?
Sind sie laut, sodass es öfter zur Unruhe kommt? Ist es in Gebiet eher ruhig – oder gibt es Fabriken und Straßenlärm die Sie stören könnten?
 
Gesamtausgaben für Ihre Wohnung:
Wie viel Miete müssen Sie zahlen und wie hoch sind die Betriebskosten? Im Falle einer Pauschalmiete, verschaffen Sie sich einen viel besseren Überblick. Falls es die Möglichkeit die Wohnung warn zu mieten nicht gibt, sollten Sie sicherstellen, dass die zusätzlichen Kosten mit einbezogen werden.
 
Mietvertrag:
Ist Ihr Mietvertrag befristet oder unbefristet? Unter welchen Voraussetzungen kann der Mietvertrag durch Ihren Vermieter gekündigt werden und unter welchen Voraussetzungen sind Sie befugt zu kündigen?
 
Pflichten des Mieters:
Was sind Ihre Pflichten und an welche Klauseln müssen Sie laut Mietvertrag beachten?


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