Das Massivhaus

Massivhäuser – Beständige Immobilien in unterschiedlichen Varianten 

Massivhäuser, werden immer beliebter in der Immobilienbranche. Gerade in Österreich werden zwei Drittel aller neugebauten Eigenheime mit der Massivbauweise angefertigt. Diese Art von Bauweise ist so beliebt, da sie als langlebig und wertbeständig gilt und somit auch noch nach vielen Jahren perfekt weiter zu vererben ist und ein wertvolles und beständiges Erbe für alle Nachkommen, sowie Enkel oder weiteren Familienmitgliedern darstellt. 

1. Was ist so besonders an einem Massivhaus? 
Viele Menschen fragen sich, was den so besonders an einer Massivbauweise bei neuen Bauten ist. Diese Frage ist sehr leicht zu beantworten. Die Decken und Wände eines Massivhauses sind tragend, da bei dem Bau, massive Materialien genutzt werden. Es werden sehr schwere und zuverlässige Baumaterialien für den Hausbau genutzt. Für die Wände, wird beispielsweise Beton, Stahlbeton und Mauerwerk genutzt. Diese Bestandteile sind zuverlässig und garantieren einen langfristigen Halt und Festigkeit. Die Decken wiederum werden aus Ziegeln und Stahlbeton hergestellt und verarbeitet. Außerdem, werden die Häuser vor Ort und Schritt für Schritt erreichtet. Meistens beginnt der Bau im Keller, sodass sich die Arbeiter immer weiter nach oben arbeiten können. 

2. Unterschiedliche Arten von Massivhäusern 
Massivhäuser, werden von Architekten nach Wunsch des Kunden geplant. Dabei, gibt es sehr viele Arten und Gestaltungsmöglichkeiten. Zu den beliebtesten und meist begehrten gehören : 

• Einfamilienhäuser


• Doppelhaushälften


• Reihenhäuser


• Mehrfamilienhäuser


• Bungalows


• Fertighäuser in Massivbauweise

Einfamilienhäuser sind sehr begehrt. Etwa ein Drittel der Österreicher wohnen in einem. Und für mehr als 80 %, ist das Einfamilienhaus die Wunschimmobilie, welche Sie irgendwann im Leben bewohnen wollen. Doppelhaushälften, werden meistens gewünscht, wenn mehrere Familienmitglieder oder befreundete Familien in einem Hau wohnen wollen. Genau dafür, ist die Errichtung einer Doppelhaushälfte gedacht. Die Reihenhäuser werden meistens von bestimmten Agenturen und Wohnungsgesellschaften, sowie Bauträgern errichtet und dann weiterverkauft oder vermietet. Eine Vielzahl der Menschen hat Ihre Wohnhaft in solch einem Reihenhaus. Mehrfamilienhäuser, sind in den meisten Fällen ausgebaute Einfamilienhäuser und bewohnt von mehreren Generationen einer Familie oder einer Freundesgruppe. Zuletzt kommen die Bungalows. Bungalows erleichtern das Wohnen im Alter und werden immer beliebter bei den Österreichern. Sie ermöglichen ein barrierefreies Wohnen und sehen dazu noch sehr gut aus. Aber auch die Massivbau Fertighäuser sind sehr beliebt. Sie kombinieren die Massivbauweise, mit der bereits fertiggestellten Bauweise. 

3. Wie hoch ist die preisliche Ebene der schlüsselfertigen Häuser? 
Komplett errichtete Massivbauhäuser können sehr stark von den Preisen variieren. Es kommt immer ganz auf die Grundlage und das Grundstück an sich an. Auch die gewünschte Bauweise oder besondere Wünsche werden mit bei dem Endpreis einbezogen. Dabei gibt es deutliche Unterschiede in der Preisklasse. Im Westen von Österreich sind Massivhäuser im Schnitt ein Drittel teurer als im Osten. Doch tendenziell kann der Kunde mit einem Preis von 1.000 bis 1.700 Euro pro Quadratmeter rechnen. Dazu muss gesagt werden, dass diese Preise nicht fest sind und in Regionen, wie Salzburg, Vorarlberg, Tirol und Wien deutlich überschritten werden können. In diesen Regionen kann es ein Quadratmeter Preis von 2.500 geben. Am kostengünstigsten, sind Massivhäuser im Burgenland und in der Steiermark. Ein weiterer Knackpunkt ist, dass in den genannten Kosten, noch nicht alle vorhandenen Kosten inbegriffen sind. Es fehlen noch die Nebenkosten, welche durch das Bauen einhergehen. Dazu gehören unter anderen: 

• Die Eintragung ins Grundbuch 


• Die Grunderwerbssteuer von 3,5 %


• Versicherungen


• Gestaltung des Gartens


• Ausstatung und Inneneinrichtung


• Erschließungsgebühren


• Gemeindeangaben

Diese ergeben dann etwa nochmal 15 % der bereits ausgerechneten Baukosten und müssen nochmals zu der Summe hinzugerechnet werden. 

4. Kostenzusammensetzung des Massivhauses 
Der Bau des Massivhauses setzt sich aus unterschiedlichen Faktoren zusammen. Zum einen, beinhalten sie die Beton-und Maurerarbeiten und zum anderen die Heizungsinstallation, sowie die Verblendungen, Fenster und Außentüreinbringung, sowie die Arbeiten an dem Dach. Außerdem, kommt noch die Erstellung des Baugrunds dazu. Am teuersten von allen, sind die Maurer und Beton arbeiten, die sie die meiste Arbeit mit sich bringen. Bei dem Baugrund, muss in Österreich, pro Quadratmeter mit ca. 800 Euro gerechnet werde. 

5. Vorteile eines Massivhauses, gegenüber eines Fertighauses 
Es gibt einige Unterschiede von Fertig und Massivhäusern. Fertighäuser haben den Vorteil, dass sie kostengünstiger und schneller zu errichten und zu bewohnen sind. Bei Massivhäusern, ist der Vorteil, dass sie individuell Planbar sind und es keine vorgaben oder Anleitungen und Vorschriften bei der Erstellung des Grundrisses gibt. Es können alle Wünsche des Kunden berücksichtigt werden und das perfekte individuelle Traumhaus errichtet werden. Des weiteren, sind Massivhäuser langlebiger und garantieren eine bessere Verarbeitung und Dämmerung der Wände. Es ist somit wertbeständiger und kann nach mehreren Jahren ohne Probleme weitervererbt werden. 

6. Vor- und Nachteile hat der Bau oder Kauf eines Massivhauses? 
Ist die Entscheidung für den Bau eines Massivhauses gefallen, fallen natürlich einige Kosten an. Diese werden ohne einen passenden Kredit nicht zu stemmen sein. Diesen aufzunehmen lohnt sich aber allemal. Nach dem Bau eines Massivhauses, steht den Besitzern ein zuverlässiges Eigenheim zur Verfügung, welches nur aus qualitativ hochwertigen Baumaterialien hergestellt wurde. Außerdem, ist die Wertsteigerung eines Massivhauses nach einigen Jahren garantiert. Sie überzeugen, durch ihre langlebige und zuverlässige Bauweise und weisen noch nach Jahren einen perfekten Gebäudezustand auf. Außerdem, kann der Bau des Massivhauses individuell gestaltet werden, sodass das Eigenheim genau nach den Wünschen der betroffenen Person errichtet werden kann. Ein Nachteil des Baus ist, dass im Fall eines Umzuges Kosten, wie die Grundsteuer und andere Ausgaben weiterhin gezahlt werden müssen. 

7. Arten der Förderung bei dem Hauskauf in Österreich 
In Österreich, gibt es die sogenannte Wohnaufbauförderung. Die Höhe der Forderung richtet sich dabei, je nach Bundesland und den Kriterien, die der Bauherr erfüllen muss. Um solch eine Förderung zu bekommen, müssen die Interessenten, sich an die zuständigen Ämter wenden. 

8. Risiken, die bei dem Bau in Eigenregie entstehen können 
Viele Menschen möchten bei dem Wunsch ein Eigenheim zu errichten und zu besitzen Geld sparen. Aus diesem Grund, wollen Sie versuchen, so viel wie möglich selbst zu errichten und Arbeiten während des Baus selbst durchzuführen. Meistens, werden die Arbeiten, welche bei dem Bau des Eigenheims anfallen jedoch verharmlost und vieles nicht berücksichtigt. Auch im Fall eines Schadens, durch die falsche Dämmerung, kommt die Versicherung bei der Eigenanbringung nicht auf.