Anlegerwohnung in Top-Lage beim Augarten! BETONGOLD! Unbefristet vermietet!

Immobilien statt Aktien!

Seit jeher werden Immobilien als Wertanlage genutzt. Begründet ist das häufig darin, dass die Sachwerte auf lange Sicht kaum an Wert verlieren und in Krisenzeiten besonders sicher sind. 
Gerade in den Zentren großer Städte wie Wien, konnten Immobilienbesitzer in den vergangenen Jahren starke Preisanstiege verzeichnen und Ihre Objekte gewinnbringend verkaufen. 
Wenn die Preise crashen und das Geld billig ist, sind Immobilien gefragt! Das war nach der letzten Krise so und dürfte auch diesmal kaum anders sein. Gerade deshalb sollten Sie nicht zu lange zögern und Ihr Geld sicher anlegen!

Wohnungsbeschreibung:
Unbefristet vermietete 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Stilaltbauhaus in 1200 Wien!
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Liftetage und ist seit 1989 unbefristet vermietet.

Der Wohnungszustand ist als gepflegt zu betrachten. Im Haus wurde das Dachgeschoss bereits ausgebaut. Ein Aufzug ist vorhanden.
Mieteinahmen netto jährlich: € 1.510,80, somit knapp 0,7% Jahresrendite. 
Die Wohnung ist als Langzeitinvestment zu betrachten mit großem Preissteigerungspotential. Eine Besichtigung ist nur bei konkretem Kaufinteresse möglich!

Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen:
ein geräumiges helles Wohnzimmer, eine Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad und ein separates WC. Zusätzlich gibt es einen 1m²-großen Abstellraum am Gang!

• Wohnzimmer: 21,12m²


• Schlafzimmer: 22,21m²


• Küche: 11,58m²  


• Bad: 4,21m²


• WC: 1,67m²

Wohnfläche :  60,80m²

Mieteinnahmen Netto jährlich: € 1.510,80

Kaufpreis:  € 218.880,-

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich vollständige Anfragen mit vollem Namen, Mailadresse und einer Telefonnummer beantwortet werden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}