385.28 m² 930.600 €

Werkstatt/Atelier (vermietet) für Investoren interessant !

22.01.2022

Objekt Standort

A-1080 Wien

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 885
  • Vergabeart
    Kauf
  • Kaufpreis
    930.600 €
  • Wohnfläche
    385.28 m²
  • Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Werkstatt/Atelier (vermietet) für Investoren interessant !

Ab sofort gelangt diese Werkstatt oder Atelier im Souterrain in einem repräsentativen schönen, sanierten Jugendstilhaus gelegen, zum Verkauf. 

Achtung bitte - das Lokal ist aktuell zu einem monatlichen Hauptmietzins von netto € 1.257,17 bis zum 30.9.2024 befristet vermietet.

Demnach errechnet sich eine Rendite von ca. 1,62 %.

Das Objekt befindet sich in einer Eckliegenschaft und verfügt über große Atelierfenster und hohe Decken.

Auch ist ein Staplerzufahrtsmöglichkeit direkt von der Straße vorhanden.

 

Umgebung/Infrastruktur:

- Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
- In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Kaffeehäuser.
- Schulen und Kindergärten sind ebenfalls ganz in der Nähe präsent.
- Zu Fuß ist der Hamerlingpark in 5 Minuten erreichbar. 

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U-Bahnlinie: 6
- Straßenbahnlinien: 2, 5, 33

Ein Energieausweis wurde von der Verkäuferin nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die vermittelnde Maklerfirma übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des zu verkaufenden Objekts.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen!



 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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